Algemeen
Representatieve kantoor- / showroom- / bedrijfsruimte / poolcentrum gelegen aan de Hoge Rijndijk 3 te Woerden. Op de rand van bedrijventerrein Barwoutswaarder aan de oude rijn gelegen zelfstandig bedrijfsgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 2 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen en bevindt zich op een riant kavel. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie.
Barwoutswaarder is een bedrijventerrein met een zeer grote diversiteit aan bedrijvigheid. Van woningen tot ambachtelijke industriële bedrijven tot fabrieken en kantoren. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlak van 31 ha. Er zijn circa 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2170 arbeidsplaatsen.
Locatie
Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 45.000 inwoners. De rivier ‘De Oude Rijn’ loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog. Woerden ligt midden in het Groene Hart, strategisch ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Het NS-station heeft een directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden. Even ten zuiden van de stad loopt de rijksweg A12. Midden in de Randstad is Woerden een oase van natuur, groen en rust.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is per (vracht)auto redelijk tot goed. Er wordt 5 maal per uur een busverbinding met Woerden CS onderhouden, waarbij de bushalte zich aan de doorgaande weg “Boerendijk en Hoge Rijndijk” bevindt. autosnelweg A-12 (Den Haag / Rotterdam – Woerden) is op korte afstand.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is fraai afgewerkt en kan worden verdeeld over meerdere units die eventueel kunnen worden geschakeld en worden opgeleverd incl.:
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie;
- kabelgoten;
- pantry;
- toiletten;
- airco units;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- overheaddeur;
- brandslanghaspels;
- lijnverlichting in de bedrijfshal;
- krachtstroom aansluitingen;
- vrije hoogte bedrijfshal 6,5 meter;
- draagvermogen vloer minimaal 2000 kg/m2;
- verwarming bedrijfshal middels heaters.
Metrage
Begane grond: 799 m2
1e verdieping: 486 m2
Totaal VVO: 1285 m2
